Domaine prestigieux à Ménesplet, en Dordogne, à une heure de Bordeaux

Propriété agricole de 28 hectares, haras et résidences

Découvrez ce magnifique domaine d’un seul tenant situé à Ménesplet, au coeur de la Dordogne. Idéal pour les passionnés d’équitation, ce domaine agricole de 28 hectares est une opportunité rare et unique, offrant un cadre naturel idyllique et un potentiel exceptionnel.

Caractéristiques principales

Exploitation agricole sur l’ensemble du domaine

Site Natura 2000, bordé par une charmante petite rivière

Haras moderne : 3 écuries avec 33 box fonctionnels et en excellent état

Pension propriétaire en place, infrastructures parfaitement adaptées pour développer une activité équestre de qualité

Multiples possibilités pour l’accueil de chevaux et la gestion d’activités équestres (dressage, élevage, pension)

Bâtiments d’habitation

Maison principale de 292 m² (18ème siècle) : charme authentique, nécessite des gros travaux de rénovation pour en révéler tout le potentiel

Maison secondaire de 123 m² : travaux de rénovation et mise aux normes électriques à prévoir

Appartement moderne de 81 m² : prestations récentes, décoration au goût du jour

Pourquoi choisir ce domaine ?

Emplacement de rêve dans un environnement naturel et préservé

Potentiel immense pour un projet agricole et/ou équestre

Possibilité d’aménagement en gîtes, chambres d’hôtes ou événementiel

Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un domaine d’exception ou un passionné désireux de développer votre activité, ce bien est une véritable perle.

Surface : 496 m²

Prix du bien : 672000 €

Prix du bien hors honoraires : 640000 €

Honoraires TTC : 5 % soit 32000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024

Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 12 000 € et 18 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F